คำถามที่พบบ่อย

เราสามารถประเมินค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านใหม่สักหลังได้ตั้งแต่ต้น แม้ตัวเลขค่าใช้จ่ายเบื้องต้นที่ได้มานั้นจะมีความคลาดเคลื่อนจากความเป็นจริงค่อนข้างมาก แต่ก็จะทำให้เจ้าของบ้านเห็นวงเงินงบประมาณที่จะต้องเตรียมเอาไว้ใช้จ่ายได้ในภาพรวมได้ โดยรายละเอียดค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมการนั้นจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือส่วนของค่าออกแบบและค่าก่อสร้าง อัตราค่าออกแบบส่วนมากจะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าก่อสร้าง โดยสมาคมสถาปนิกกำหนดมาตรฐานค่าก่อสร้างบ้านพักอาศัยไว้ที่ 7.5% ของค่าก่อสร้าง โดยอัตราค่าออกแบบจะมากหรือน้อยนั้นนอกจากขึ้นอยู่กับพื้นที่ก่อสร้างแล้ว ก็จะมีปัจจัยอื่นๆที่เกี่ยวข้องประกอบด้วย อาทิ ความยากง่ายของแบบ ระดับของการให้บริการ ความน่าเชื่อถือ เป็นต้น

สำหรับอัตราค่าก่อสร้างมักจะแตกต่างกันตามข้อจำกัดของสภาพที่ตั้ง สภาพแวดล้อม ความยากง่ายในงานก่อสร้าง ค่าจ้างแรงงาน ค่าวัสดุก่อสร้าง และค่าดำเนินงานของผู้รับเหมา อย่างไรก็ตามทางบริษัทของเราสามารถออกแบบและสร้างตามงบประมาณ

แต่ถ้าต้องการตัวเลขค่าใช้จ่ายที่ใกล้เคียงกับความเป็นจริงมากขึ้น จำเป็นจะต้องดำเนินงานออกแบบให้แล้วเสร็จ จากนั้นจึงทำการคิดคำนวณค่าก่อสร้างจากการถอดปริมาณวัสดุ และปริมาณเนื้องาน ออกมาจากแบบก่อสร้าง รวมกับค่าดำเนินงานของผู้รับเหมา ออกมาเป็นราคารวมทั้งหมดเราก็จะได้ค่าก่อสร้างที่ใกล้เคียงความจริงรวมถึงเห็นค่าใช้จ่ายแยกตามรายการงานแต่ละส่วนอย่างชัดเจน

1. ยื่นคำร้องขออนุญาตก่อสร้างบ้านที่สำนักงานเขตท้องถิ่นในพื้นที่นั้น ๆ เช่น สำนักงานเขตหรือกรุงเทพมหานครสำนักงานเทศบาล สำนักงานเมืองพัทยา ฯลฯ ขึ้นอยู่กับแต่ละพื้นที่ของจังหวัดนั้น ๆ

2. สำนักงานเขตท้องถิ่นตรวจสอบแบบแปลน โดยเฉพาะในเขตที่ประกาศใช้กฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคาร หรือกฎหมายผังเมืองบ้านหรืออาคาร สิ่งปลูกสร้างทุกประเภทจะต้องได้รับอนุญาตก่อสร้างบ้านก่อน และจะต้องก่อสร้างตามแบบแปลนที่ได้รับอนุญาต

3. ได้รับเอกสารขออนุญาตก่อสร้างบ้าน กรณีที่ไม่ได้รับอนุญาต อาจจะมีการให้แก้ไขในบางรายละเอียด ก็ต้องดำเนินการแก้ไข และยื่นขออนุญาตอีกครั้ง

4. เมื่อได้เอกสารการขออนุญาตก่อสร้างบ้านมาแล้ว ควรทำสำเนาทั้งเก็บไว้ ที่ตัวเอง ให้สถาปนิก วิศวกร และผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้าน ดำเนินการก่อสร้างบ้านต่อไป

โดยทั่วไปจะใช้เวลา 6-12 เดือน

*หมายเหตุ การสร้างบ้านอาจจะเร็วหรือช้ากว่ากำหนด ขึ้นอยู่กับสภาพอากาศ และขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของโครงสร้าง

เมื่อเตรียมสร้างบ้าน ขั้นตอนแรกคือการค้นคว้าและขอคำแนะนำจากผู้เชียวชาญในพื้นที่ของคุณ หลังจากที่คุณพบผู้ที่จะสร้างบ้าน คุณควรนัดหมายพูดคุยกับพวกเขา ในการคุยกันคุณจะได้พูดคุยเกี่ยวกับผังพื้น ตำแหน่งที่ตั้ง และการปรับแต่ง เมื่อคุณได้สิ่งที่ต้องการแล้ว ผู้สร้างบ้านจะสามารถประเมินราคาบ้านของคุณได้ เมื่อคุณได้ประมาณการแล้ว คุณควรตัดสินใจเรื่องการจัดหาเงินทุนจากนั้นก็ถึงเวลากำหนดระยะเวลาการก่อสร้างและเตรียมพร้อมสำหรับการสร้างบ้านใหม่ของคุณให้เสร็จสมบูรณ์

สามารถปรับเปลี่ยนได้ แต่ควรปรึกษากับทีมวิศวกรและสถาปนิกก่อนเพื่อประเมินผลกระทบต่อโครงสร้างและงบประมาณ

โดยทั่วไปจะใช้เวลาประมาณ 1-2 เดือน ขึ้นอยู่กับหน่วยงานราชการแต่ละพื้นที่

ใช่ เรามีบริการช่วยจัดการเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการขออนุญาตก่อสร้าง

บริษัทของเราได้รับการรับรองอย่างถูกฎหมาย อย่างไรก็ตามท่านสามารถติดต่อขอรายละเอียดเพิ่มเติมได้เลยค่ะ

ผู้รับเหมาที่ดีทุกคนจะยินดีแสดงใบรับรองให้คุณดู ตรวจสอบว่าประกันครอบคลุมความเสียหายต่อทรัพย์สิน ตลอดจนความรับผิดส่วนบุคคลและสาธารณะหรือไม่

ช่างก่อสร้างที่ดีจะยินดีแสดงตัวอย่างโครงการและผลงานที่ผ่านมาให้คุณดู 

วันที่จดทะเบียน 9 มกราคม 2566 - ปัจจุบัน ซึ่งจะคิดเป็นบริษัทเริ่มก่อตั้งมา 2 ปี

บริการรับเหมาก่อสร้าง รับสร้างบ้าน รับต่อเติมบ้าน รับรีโนเวทบ้าน รับเทพื้นบ้าน รับเทพื้นถนน รับทำโรงรถ รับเขียนแบบบ้าน แบบครบวงจร ราคาถูก เรียกได้ว่ามีแค่ที่ดินเราก็พร้อมให้บริการตั้งแต่แรกเลยค่ะ ให้บริการทั่วภาคตะวันออก